Согласно Федеральному закону от 29.10.1998 г. № 164-ФЗ «О финансовой аренде (лизинге)» договор лизинга должен содержать следующие существенные положения:

1. Точное описание предмета лизинга.  При отсутствии этих данных в договоре лизинга условие о предмете, подлежащем передаче в лизинг, считается не согласованным сторонами, а договор лизинга не считается заключенным.

2. Объем передаваемых прав собственности. Здесь следует отметить, что согласно статье 11 (Закона о лизинге) предмет лизинга, переданный во временное владение и в пользование лизингополучателю, является собственностью лизингодателя. К лизингополучателю в полном объеме переходит право владения и пользования предметом лизинга (если договором лизинга не установлено иное);

3. Наименование места и указание порядка передачи предмета лизинга;

4. Указание срока действия договора лизинга;

5. Порядок содержания и ремонта предмета лизинга. Согласно статье 17 (Закона о лизинге), если иное не предусмотрено договором, лизингополучатель за свой счет осуществляет техническое обслуживание предмета лизинга, его капитальный и текущий ремонт, обеспечивает его сохранность;

6. Перечень дополнительных услуг, предоставленных лизингодателем на основании договора комплексного лизинга. К дополнительным услугам, в частности, могут относиться осуществление монтажных и пусконаладочных работ в отношении предмета лизинга, обучение персонала; послегарантийное обслуживание и ремонт предмета лизинга, в том числе текущий, средний и капитальный ремонт; подготовка производственных площадей и коммуникаций, услуги по проведению работ, связанных с установкой (монтажом) предмета лизинга;

7. Указание общей суммы договора лизинга, размера удорожания и всех расходов по сделке. Общая сумма лизингового договора складывается из суммы возмещения инвестиционных затрат (т.е. расходов и затрат лизингодателя, связанных с приобретением и использованием предмета лизинга лизингополучателем) и суммой вознаграждения лизингодателя.

8. Порядок расчетов (график платежей). Договором предусматривается размер, способ осуществления и периодичность лизинговых платежей.

9. Определение обязанности лизингодателя или лизингополучателя застраховать предмет лизинга от связанных с договором лизинга рисков, если иное не предусмотрено договором.

Несмотря на то, что договор лизинга считается заключенным при согласовании сторонами лишь предмета договора, целесообразно как можно полнее отразить в договоре различные вопросы, связанные с заключением и исполнением лизинговой сделки. В значительной мере от этого будет зависеть правильное использование сторонами своих прав и исполнение возложенных на них обязанностей, что в конечном итоге позволит избежать конфликтных ситуаций и рассмотрение споров в судебных органах.