Если вас есть весь список документов необходимый для подачи в Регистрационную Палату смело идите и регистрируйте свое право собственности на гараж.

Необходимый пакет документов для подачи документов в  Регистрационную Палату:

- Заявление;

- Паспорт заявителя;

- Справку о выплате пая за гараж (два экземпляра);

- Кадастровый паспорт на отдельный гараж (оригинал и копия);

- Документ на уплату госпошлины;

Если вы  первым из членов кооператива  решили  оформить  в  собственность  гараж, Вам необходимо собрать следующий пакет:

-  Устав гаражного кооператива;

-  Свидетельство о регистрации в налоговой службе;

-  Протокол об избрании председателя на общем собрании членов гаражного кооператива;

-  Список всех членов гаражного кооператива;

-  Документ, подтверждающий отвод земельного участка для строительства гаражей;

-  Кадастровый паспорт на земельный участок гаражного кооператива;

-  Кадастровый паспорт на все строения в гаражном кооперативе;

-  Разрешения   на  строительство  и  на  ввод  гаражей  в  эксплуатацию (все   документы предоставляются в двух экземплярах, оригинал и копия).

Но, если нет возможности предоставить пакет документов  в полном объеме, остается одно – признание права собственности на гараж в судебном порядке.

В суд нужно выходить в четырех случаях когда:

- гараж является самовольной постройкой;

- получен владельцем в наследство;

- отсутствуют правоустанавливающие документы;

- на гараж претендуют несколько собственников.

Для признания права собственности  на самовольно построенный гараж необходимо руководствоваться  статьей 222 Гражданского Кодекса РФ. В  статье 218 Гражданского Кодекса РФ имеется  основание для  кооперативного гаража, за  который был внесен соответствующий пай. Для  новостройки  при  долевом  строительстве  регламентируйтесь   статьей 208 Гражданского Кодекса РФ и Федерального закон № 214-ФЗ.
Правильное  определение  своих  исковых  требований и есть успешное завершение судебного дела. Для правильного составления искового заявления обратитесь к опытным юристам «ВАШ ЮРИСТ», которые  имеют  практику по данной категории дел.